住宅リノベーション | 愛知の住宅リフォーム・外壁塗装専門店「株式会社ハウスメンテナンス」(一宮市、稲沢市、江南市)

リフォーム・修理

reform / repair

リフォーム」と「リノベーション」の違いとは

リノベーションとは、住宅の見た目の工事はもちろん、断熱や防音などの"見えない部分"も含めて、既存の建物に大規模な工事を行う事を言います。建て替えをせずとも性能を新築の状態よりも向上させ、住宅の価値を高めることができる工事です。
一見"リフォーム"と似た言葉ですが、リフォームは「老朽化したものを、新築当時の状態に戻す」という意味に対し、リノベーションは「性能も含め、住宅を大規模に改修する」という意味ですので、全く別の工事になります。
愛知県一宮市・稲沢市・江南市のリフォーム・リノベーション専門店ハウスメンテナンスは、地域密着型だからできるお客様の希望に寄り添った提案、施工完了後のアフターフォローを大切にしています。永く住まうお家のリノベーションのことならぜひ私たちにご相談ください。

それぞれの目的に合わせた2つの選択肢をご用意しております

既存住宅リノベーションプラン

建て替えよりも割安で、建て替え以上の満足を得ることができる夢のようなリノベーションです。上⼿に既存住宅を活かて、家族との思い出が残ったお家をしっかりと残します。内観はもちろん、外装も含めてトータルで想い出の詰まった今の住まいを蘇らせます。

中古住宅リノベーションプラン

中古住宅を購入し、その住宅の基礎部分を活かした施工を施すリノベーションです。低コストながらに、中古住宅をベースにした自由度の高い設計によって、"自分好みの住まい"を実現できます。ハウスメンテナンスは、不動産事業も手掛けているので、物件購入から工事まで、ワンストップでサポートいたします。ぜひお任せください!

理想を叶える

リノベーションの7つのポイント

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現場調査の実施

リノベーションを行う前には、まず住宅の現状を正しく把握することが重要です。専門のスタッフが、建物に欠陥や劣化、改修の必要な箇所の有無を隅々までしっかり調査。耐震補強工事が必要かどうかも確認します。中古物件を購入しリノベーションを実施する場合は、必ずホームインスペクションを行ったうえで購入を判断することをおすすめします。

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耐震補強工事の実施

阪神淡路大震災で被害に遭った建物の多くは、新耐震基準が設けられる昭和56年以前の木造住宅でした。
そこで、昭和56年以降見直された耐震基準を満たすように、さらには、より厳しくった平成12年以降の耐震基準に合致するよう に、金物の追加や耐力壁の配置などによって耐震補強を実施します。

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高断熱・高気密工事の実施

省エネで快適な住まいを実現するには、高い断熱性と気密性が必要です。
⼀般的には、築20年以上を経た⽊造住宅は断熱効果が⾒込めないことがほとんどです。しかしハウスメンテナンスでは、リノベーションによって国⼟交通省が定める省エネ基準を満たす断熱施⼯を⾏ってまいります。
⾼断熱・⾼気密⼯事を施すことで、温度変化の少ない安定した室内環境を⼿に⼊れることがき、快適で健康によい暮らしを体感していただけます。

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採光・採熱・通風計画の実施

冬は太陽の熱を取り入れて暖かく、夏は陽射しを遮り涼しい室内に。光の調整と風の通りを考えた設計は、住み心地の良さを生み出します。
そもそも機密性の高いマンションにおいては、湿気をこもらせず適切に空気を循環させる通風の計画が一層重要になります。
立地に合わせてできるだけ自然の効果を取り込みながら、心地よい住まいへとリノベーションしてまいります。

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既存住宅・瑕疵保険への加入

リフォーム瑕疵保険とは、リフォーム・リノベーション時の検査と保証がセットになった保険制度です。この保険に加入すると、工事中や工事完成後に、利害関係のない第三者的立場である公的な検査員による現場検査を受けるため、質の高い施工が約束されます。
また、施工後に工事の欠陥が見つかった場合は、補修費用などの保険金が事業者(事業者が倒産などの場合は発注者)に支払われ、無償で直すことができます。これは任意の制度になりますが、万一のときもご安心いただけるよう、加入手続きを推奨しております。

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資金計画の実施

リノベーション工事にかかる費用は、1000万円を超えることも少なくありません。既存の住宅をリノベーションする場合でも、中古住宅を購入してリノベーションする場合でも、大きなお金を支払うことになります。
住まいはリノベーションされても、支払いで四苦八苦することになっては、"本当にいいリノベーション"とは言えません。しっかりと長い将来を見通した資金計画を立てることが重要になります。
ハウスメンテナンスでは、住宅ローン+リフォーム費用の同時ローンを、お客様の資金計画に合わせてプランニングすることが可能です。ぜひご相談ください。

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アフターメンテナンスの実施

大切な住まいに長く快適に住み続けるには、必要な時期に適切なメンテナンスを行うことが重要です。そのためハウスメンテナンスでは、アフターメンテナンスにも力を入れています。
基本項目だけでなく、暮らし始めてからの問題点や不都合点など、いつまでも安心して快適に暮らせるよう、適切なメンテナンスのアドバイスをさせていただきます。

相談・診断・見積もり無料で実施しております!

既存住宅リノベーション事例

case 一宮市 K様邸 増築・全面リフォーム事例

参考価格

900万円(税別)

工事内容

  • 浴室脱衣所
  • トイレ
  • キッチン
  • 内装
  • 屋根
  • 外壁
  • 増築

外観のBefore・After

before
after

間取りのBefore・After

before
after
before
after

作業開始から完了までの記録

屋根(施工前)
屋根(施工中)
屋根(施工後)
部屋1(施工前)
部屋1(施工中)
部屋1(施工後)
部屋2(施工前)
部屋2(施工中)
部屋2(施工後)
トイレ(施工前)
トイレ(施工中)
トイレ(施工後)

case 一宮市 H様邸 全身リフォーム事例

参考価格

750万円(税別)

工事内容

  • 浴室脱衣所
  • トイレ
  • キッチン
  • 屋根
  • 外壁

外観のBefore・After

before
after

作業開始から完了までの記録

窓(施工前)
窓(施工中)
窓(施工後)
水まわり(施工前)
水まわり(施工中)
水まわり(施工後)
キッチン(施工前)
キッチン(施工中)
キッチン(施工後)
床(施工前)
床(施工中)
床(施工後)

case 豊田市 S様邸 水回りリフォーム事例

参考価格

950万円(税別)

工事内容

  • 内装
  • 浴室脱衣所

外観のBefore・After

before
after

作業開始から完了までの記録

水まわり(施工前)
水まわり(施工中)
水まわり(施工後)
リビング(施工前)
リビング(施工中)
リビング(施工後)
寝室(施工前)
寝室(施工中)
寝室(施工後)
浴室(施工前)
浴室(施工中)
浴室(施工後)

case 弥富市 K様邸 全面リフォーム事例

参考価格

1,000万円(税別)

工事内容

  • 浴室脱衣所
  • トイレ
  • 屋根
  • 外壁

外観のBefore・After

before
after

作業開始から完了までの記録

玄関(施工前)
玄関(施工中)
玄関(施工後)
門塀(施工前)
門塀(施工中)
門塀(施工後)
屋根(施工前)
屋根(施工中)
屋根(施工後)
トイレ(施工前)
トイレ(施工中)
トイレ(施工後)

中古住宅リノベーション事例

case 名古屋市 M様邸 店舗移設リフォーム事例

参考価格

500万円(税別)

工事内容

  • 浴室
  • トイレ
  • 壁紙

外観のBefore・After

before
after

間取りのBefore・After

before
after

作業開始から完了までの記録

部屋(施工前)
部屋(施工中)
部屋(施工後)
床(施工前)
床(施工中)
床(施工後)
天井(施工前)
天井(施工中)
天井(施工後)
水まわり(施工前)
水まわり(施工中)
水まわり(施工後)

相談・診断・見積もり無料で実施しております!